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2-3 FH Bj 2018 Energieeff.klasse A, Borchener Str, 2.799 €/m2, provisionsfrei neuwertig
33098 Paderborn – Nordrhein-WestfalenKeine Sanierungskostenfalle, sondern Energieeffizienzklasse A, sanierungsfrei und bezugsfertig.
2-3 Familienhaus im modernen Bauhausstil mit Pultdach (Flachdach- kein Satteldach), freistehend, nahe Borchener Str. Zentrum PB.
Bezugsfertiger, sanierungsfreier und unvermieteter Neubau aus dem Jahr 2018 / 2019
Gasbrennwert-Fußbodenheizung
Garten und Dach-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Ebenen bzw. 3 Einheiten mit insgesamt 7 bzw. 8 Wohn-/Schlafzimmern:
3 Einheiten
Whg. 1 EG, 2 Zi/Kü/Bad/WC ca. 85 m2
Whg. 2 Maisonette-Wohnung ca. 123 m2, 3 Zi/Kü/Bad/WC über 2 Ebenen im 1. und 2. OG
Whg. 3 Souterrain 67m2, 2 Zi/Du/sep. WC, derzeit als Büro genutzt.
Whg. Nr. 2 im Detail:
1.OG Fläche ca. 75 als 2 ZKB+WC 1 großes ca. 36 m2 Schlafzimmer und 1 kleineres mit ca. 19 m2. u. 36m2 Wohnzimmer mit Dachterrasse und Panoramablick über Paderborn sowie eine 8 m2 Küche im 2. OG.
Privatverkauf OHNE PROVISIONSKOSTEN
Bitte private Interesseten mit Kapitalnachweis. KEINE MAKLER!!!
Anfragen bitte nur mit vollem Namen und Anschrift sowie Mailadressen - keine Makleranfragen
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Objekt-Nr
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OM-294369
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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758.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 59.050 €
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Gesamtkosten
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ca. 817.549 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neubau aus dem 2018 / 2019, Energieeffizienzklasse A Neubaustandard aus 2018/2019
Hochwertig, modern.
Freistehend mit Garten + Terrasse in Süd-Westausrichtung,
3 moderne Badezimmer, bodengleiche Duschen, separate WC´s
2 Garagen mit elektichen Torantrieb
Lage
Innenstadtlage zentral, nahe Borchener Str. in Paderborn-Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens unmittelbar fussläufig erreichbar, also Bus, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants, usw.
1.100 m zum Westerntor.
Zum Hauptbahnhof PB ca. 1.500 m = 15 - 20 Minuten zu Fuß.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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49,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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