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Traumhafte Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
74722 Buchen – Baden-WürttembergManchmal ändern sich Pläne im Leben - auch bei uns. Daher ziehen wir zurück in unsere Heimat und verkaufen unser Traumhaus in absolut ruhiger Lage. Das Haus verfügt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit 20qm, einer separaten Garderobe sowie Gäste WC mit Dusche.
Über den Flur gelangt man in den großzügigen 85qm großen offenen Wohn / Essbereich inkl Küche (Quooker, Bora Induktionsherd + Teppanyaki, Bosch Backofen & Dampfgarer, Weinkühlschrank) zusätzlich gelangt man über eine versteckte Tür in die Speisekammer - diese ist angrenzend zum 12qm großen Technikraum/HWR.
Im OG befindet sich das Schlafzimmer, ein großes Hauptbad inkl. Sauna & freistehender Badewanne. Und zwei weitere große Zimmer mit jeweils knapp 20qm. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Eckdaten:
- 1011qm Grundstück
- 240qm Wohnfläche (inkl. beider Lufträume 270qm)
- Baujahr 2021
- Fertighaus KfW40 (Energieausweis vorhanden)
- Luft Wasser Wärmepumpe
- 2 Jahre Garantie vom Haushersteller
- 70qm Terrasse
Energieausweis Werte;
Energieklasse A+
EnEV, Luft Wasser Wärmepumpe
28kWh/qm, 0,22W
Die restlichen Arbeiten im Außenbereich werden fertiggestellt. Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Buchen.
Weitere Informationen, Außenansichten und Grundrisse / Pläne können wir gerne nach Kontaktaufnahme zusenden.
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Objekt-Nr
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OM-294359
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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850.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 903.233 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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276 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Buchen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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28,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Jessica Landolfi
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