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Zeitlose Maisonette-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Kantstraße, 49356 Diepholz – Niedersachsen
125.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich in einer erstklassigen Lage befindet. Das Baujahr 1992 verleiht der Wohnung einen klassischen Charakter, während die Ausstattung und der Maisonette-Stil für zeitgemäßes Wohnen sorgen.

Der Eingangsbereich führt über eine kleine Diele in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und ein helles, einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende Einbauküche inklusive Apothekerschrank bietet den besten Platz zum Kochen und Genießen.

Eine Treppe führt zur unteren Etage, wo sich das Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum befindet. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe genießen. Der Balkon bietet einen idyllischen Ort zum Entspannen im Freien und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Ein schönes Badezimmer auf dieser Etage rundet das Wohnkonzept ab.

Auf dem Hof befindet sich ein Stellplatz, Fahrradschuppen und auf dem Dachboden zwei Räume zum Abstellen.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants. Mit dem Maisonette-Stil und dem Balkon ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

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Objekt-Nr
OM-294345
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.506 €
Gesamtkosten
ca. 133.505 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Grunderwerbsteuer 6.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,19%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Medizin
350m
Einkaufen
350m
Mobilität
500m
Restaurants
500m
Natur
700m
Sport
650m
Nachtleben
900m
Kultur
900m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: K.W.