Paradies für Kinder ! Schmuckstück! exklusive DHH mit Einzelhauscharakter in Bestlage HH-Volksdorf

Endlich meins! Einziehen und Wohlfühlen !

Lassen Sie sich von der schönen Doppelhaushälfte mit interessantem Umfeld verzaubern!

Das hochwertige und elegante, in Bestlage gelegene, und mit 6 Zimmern ausgestattete Haus wird Sie begeistern.

Es besticht durch die großzügige Aufteilung und den wohldurchdachten Innenausbau.

Das Raumkonzept definiert eine spezielle Leichtigkeit, die das Wohnen zum Erlebnis macht.
Das geschickte Spiel mit viel Freiraum lässt das Haus noch größer wirken.

Ausgewogene Proportionen bieten ein Maximum an Lebensqualität!

Ihr Zuhause strahlt alles aus was ein Herz sich wünscht: eine Residenz, harmonisch und erlesen.

Ein Domizil in der genügend Raum für Gefühle ist.
Lernen auch Sie dieses Zuhause kennen und schätzen.

Hier wurden Träume verwirklicht. Verwirklichen auch Sie die Ihren.

Ein wahres Platzwunder, in hellen Farbtönen wartet hier auf neue Bewunderer.

Das gesamte Haus besticht durch die großzügige Aufteilung und den wohldurchdachten Innenausbau.

Die umlaufende Sonnenterrasse bietet eine zusätzliche Nutzfläche von über 120 m², die noch nicht in die angegebene Wohn/Nutzflächenberechnung einbezogen worden ist.

Die Terrasse erreichen Sie sowohl vom Haupteingang, als auch von der Küche, dem Büro und dem Wohnzimmer.

Selbstverständlich verfügt die Terrasse auch über einen Außen-Wasseranschluss.

Das Raumkonzept des gesamten Hauses definiert eine spezielle Leichtigkeit, die das Wohnen zum Erlebnis macht.
Das geschickte Spiel mit viel Freiraum lässt den Wohnbereich noch größer wirken.

Ausgewogene Proportionen bieten ein Maximum an Lebensqualität.

Endlich zuhause!

Dieses Gefühl gibt Ihnen diese wunderschöne Mansarddach- Doppelhaus-Villa mit den komfortablen Außenmaßen von ca. 9 x 10,5 Metern.

Sämtliche Ausstattungsmerkmale sind in ausgezeichneter Qualität ausgeführt, und verleihen dem Haus Eleganz und Stil.

Ein elektrisches Gartentor öffnet Ihnen den Weg zur Zufahrt, und ein zweites dann schließlich zu dem hier offerierten Grundstück.

Das EG ist komplett mit weißen V&B Fliesen ausgelegt, während im OG heller Teppich den Bodenbelag bildet.

Im Wohnzimmer besteht die Anschlussmöglichkeit eines Kamins.
Ein „Kaminofen“ ist bereits vorhanden.

Endlich!….unser Haus in HH-Volksdorf, in privilegierter Bestlage.

Bald können auch Sie hier im Sonnengarten liegen und träumen, oder Ihren Kindern beim Herumtollen im großen Garten zuschauen.

Lassen Sie Ihrer Lebensplanung freien Lauf und genießen Sie diesen Wohntraum gemeinsam.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besonders ansprechende Immobilie vorstellen zu können.

Eine Immobilie für höchste Ansprüche!

Sie erschließen Ihre Wohnresidenz aus dem Entrée, wo Ihnen ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohnraum mit Terrassen- und Gartenzugang, großem Essbereich, Büro, Küche, Gäste-WC mit Dusche und Garderobe zur Verfügung stehen.
Im Küchenraum sind sämtliche Anschlüsse vorinstalliert, der Einbau einer Küche obliegt dem Käufer.

Alle Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel die hochwertige Verfliesung sind in erstklassiger Qualität ausgeführt und verleihen dem Haus Eleganz und Stil.
Das gesamte EG und OG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im KG befinden sich Heizkörper in jedem Raum.

Weitere Annehmlichkeiten wie Deckenspots, bodentiefe Kunststofffenster im gesamten EG, 2 Duschen, Grohe und Duravit Armaturen, Designspiegel im Masterbad, Duravit Sänitäreinrichtungen, elektrische Rolladen im gesamten EG und OG, elegante Stuckleisten im gesamten Haus, sind nur einige der Vorzüge dieser luxuriösen Immobilie.

Die Grundstückseinfriedung besteht seitlich und straßenseits, wie bevorzugt üblich in den Walddörfern, aus einer gepflegten Buchenhecke.

JUWEL im grünen HH-Volksdorf in Liebhaberhände abzugeben!

Lassen auch Sie sich von den Lage- und Qualitätsvorteilen dieses Hauses in sehr guter Lage überzeugen.

Ein luxuriöser Besitz mit Stil!

Ein exquisiter Wohntraum wartet auf neue Bewohner.

Sie finden hier eine Oase der Ruhe inmitten der Natur.

Die Grundstücksgröße beträgt 663 m², die sich aus dem Grundstück mit einer Fläche von 621 m² und der Zuwegung von 42 m² ergibt.

Im eleganten Bezirk Volksdorf, dessen Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern geprägt wird, befindet sich die ruhig gelegene Straße.

Sie residieren in einer Anwohnerallee mitten im Grünen.

Befahren wird die Allee hauptsächlich von Anwohnern.

Das hier offerierte Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße mit 30-er Zone, direkt gegenüber einer Spielstraße.

Die Bebauung der Umgebung ist durch repräsentative Einfamilien -und Doppelhäuser geprägt.

Es handelt sich bei der hier offerierten Immobilie um eine zauberhafte Mansarddach-Doppelhaushälfte.
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Der große Garten wurde bewusst naturbelassen, um Igeln, Vögeln und anderen Gartenbewohnern den natürlichen Lebensraum zu erhalten.

Somit kann nunmehr der Außenbereich des Hauses ganz nach Ihren Wünschen, komplett neu, angelegt werden.

Eine Übernahme des bis dato nicht genutztem Mobiliars ist nach Abspreche teilweise möglich.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gaskessel-Therme der Fa. Junkers, die im November 2003 installiert wurde.

Eine zusätzliche große Staufläche befindet sich im Kaltdach, welches mittig „Stehhöhe“aufweist.

Eine zauberhafte Firstkatze bewacht Ihre Bewohner von der Gartenseite des Hausdaches.

Eine weitere Besonderheit ist die Türöffnung, die über ein Keypad mit Geheimcode erfolgt. Somit sind Sie jederzeit „schlüssellos“ unabhängig.

Die herrliche Ruhe ist ein Garant für erholsame Stunden auf der Terrasse oder im großzügigen Gartenbereich, in dem Ihre Kinder geschützt und sicher,-fernab der Straße- genügend Platz zum Toben haben.

Das Gebäude liegt in einem repräsentativen Teil von Volksdorf, der sich durch seine harmonisch gewachsene Lage auszeichnet.
Der Standpunkt ist ein zentraler Mittelpunkt, an dem Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zentriert vorfinden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ist hier gegeben.

Hamburg-Volksdorf ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs.
Er ist dem Bezirk Wandsbek zugeordnet und ist einer der sechs Stadtteile der Walddörfer. Volksdorf gilt als Inbegriff des ländlich-idyllischen Hamburger Walddorfes.

Beim Bummel durch die Einkaufsstraßen blicken die Stadtteilbewohner auf ein Museumsdorf, das durch ihr Engagement zur viel besuchten kulturellen Attraktion wurde.

Für Frischluftaktivitäten bieten Wald und Wiesen zahlreiche Möglichkeiten.

Der Stadtteil gehört zu den wohl situierten Quartieren der Hansestadt.

Dass der Stadtteil so beliebt ist, erklärt sich einerseits aus der guten Anbindung an die Hamburger City über die U-Bahn, andererseits aus dem dörflichen Charakter Volksdorfs bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Wer sich also nicht entscheiden kann, ob er in der Stadt oder auf dem Lande leben möchte, trifft mit dem Stadtteil eine gute Wahl.

Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Hervorragende Einkaufmöglichkeiten bietet das Alstertal-Einkaufscenter.

Den Einkauf des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem in der Volksdorfer Fußgängerzone Weiße Rose oder in der Eulenkrugpassage.