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Schöne 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon und Panormablick über Hamburg

Troplowitzstr. 11, 22529 Hamburg (Hoheluft-West)
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne und renovierte Wohnung befindet sich im 5. OG (Endetage) mit Panaromablick weit über Eppendorf hinaus. Die Wohnung liegt zudem ruhig am Ende eines Laubenganges; bequem erreichen Sie den 5. Stock mit dem modernen Fahrstuhl. Sie betreten zunächst den kleinen, hell gefliesten Vorflur, hier ist Platz für die Garderobe. Die Wohnung ist ansonsten, bis auf das Bad, komplett mit Parkett ausgestattet. Das schöne, innenliegende Duschbad ist groß und hat auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein Waschkeller ist allerdings auch im Keller vorhanden. Die kleine Abstellkammer im Flur bietet wichtigen Stauraum für Staubsauger und andere Dinge. Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist dann das schöne, helle Wohnzimmer mit der offenen Pantry-Einbauküche und dem großen Balkon (Südausrichtung) mit Blick in den Innenhof und über die Stadt Hamburg. Eine Wohlfühl-Wohnung für 1-2 Personen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-294292
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.040 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Pantry-Einbauküche mit Ceranherd und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- Gefrier-Kombination und Platz für eine Geschirrspüle. gr. Duschbad, Parkettboden/Fliesen, Süd-Balkon. Abstellkammer. Keller, Fahrstuhl. Ein Tiefgaragen-Stellplatz zu einem monatlichen Mietpreis von € 80,-.

Lage

In Eimsbüttel, am Rande des Generalsviertels, ist die Troplowitzstrasse quasi die "Verlängerung" der bekannten Martinistrasse mit der Universitätsklinik Eppendorf. Hier sind die Mietpreise noch bezahlbar und die tolle, zentrale Lage macht alle Aktivitäten leicht möglich; egal, ob beruflich oder privat. Die Freizeitgestaltung nach Feierabend oder am Wochenende lässt keine Wünsche offen und das Einkaufen ist auch zu Fuß möglich - eine perfekte Infrastruktur!

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
250m
Sport
150m
Gesundheit
150m
Kultur
750m
ÖPNV
250m
Nachtleben
250m
Kinderfreundlich
50m
Natur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
172,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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