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Süße 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Herne-Zentrum

44623 Herne (Herne-Mitte) – Nordrhein-Westfalen
130.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese ansprechende und sanierte Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer. Die Wohnung ist mit einem sehr schönen Parkettfußboden sowie Balkon und Badewanne ausgestattet. Das Bad bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 280,00 € im Monat. Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.

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Objekt-Nr
OM-294251
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.706 €
Gesamtkosten
ca. 140.705 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 130.000 €
Grunderwerbsteuer 8.450 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,15%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 473 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage im Zentrum von Herne. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U35 vorhanden, welche direkt bis Bochum Zentrum sowie Universität fährt.
Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar, ebenso die VHS und das Kino.
Rewe, Lidl, Netto und Penny sind ebenfalls in fünf Minuten zu Fuss erreichbar.
Das Evangelische- und das Marienhospital liegen direkt um die Ecke.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
150,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

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