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Solides Mehrfamilienhaus zum Nulltarif in Regen - Zentrumlage - 2100qm Grundstück
Pfleggasse 26 + 28, 94209 Regen – BayernZum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus auf der insgesamt 2100m² großen Grundstücksfläche.
Ideal für eine Familie/ein Paar zum Selber bewohnen und gleichzeitig über Mieten abfinanzieren lassen - Haus zum Nulltarif!
L-förmiges Haus besteht aus insgesamt drei Teilen
- Südseite mit der Substanz aus dem Jahr 1966 (Haus Nr. 28, vollunterkellert), mit zwei Wohnungen zur Zeit wg. Umbau leerstehend (EG: 140m² 5-Zimmer-Wohnung , 1. OG: 140m² 5-Zimmer-Wohnung, DG: ausbaufähig ca. 120m²); die Fassade wurde bereits vollgedämmt, neue Fenster und Türen eingebaut, Innenausbau/Renovierung/Modernisierung bereits in Prozess
- Westseite mit der Substanz aus dem Jahr 1976 (Haus Nr. 26), mit drei vermieteten Wohnungen (EG: 90m² 3-Zimmer-Wohnung, 1. OG: 120m² 4-Zimmer-Wohnung, DG: 65m² 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiges Abstellraum)
- Und einem Altbau (Verbindungsstück an der Nord-West-Ecke zwischen den beiden Häusern, Jahrgang unbekannt, diese Substanz wird nicht genutzt, Rohbauzustand, ausbaufähig);
unter dem Altbau gibt es einen großen Gewölbekeller, für Kenner und Liebhaber faszinierend und eindrucksvoll! Sehenswert!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-294178
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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559.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.055 €
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Gesamtkosten
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ca. 586.054 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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6
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Nähere Details zur Ausstattung und Modalitäten bei den Besichtigungsterminen
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich!
Verkaufspreis ohne Käuferprovision da Privatverkauf!
Lage
Lage: zentrumsnah, wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Lageplan 1:1000 markiert
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Mila Schwab
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