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Doppelhaushälfte! Kleine ruhige Oase im Morsumer Dorfkern.

25980 Morsum-Sylt (Morsum) – Schleswig-Holstein
980.000 €
5
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
327 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

"In einer guten Wohnlage - zentral in Morsum - finden Sie am Ende einer ruhigen Sackgasse diese solide gebaute Doppelhaushälfte. Die Versorgungseinrichtungen des Ortes sind fußläufig schnell erreicht.
Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Südterrasse, eine Wohnküche, ein Duschbad und einen kleinen Technik- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Eine bequeme Holztreppe führt Sie auf den Spitzboden, wo Sie einen weiteren hellen Raum vorfinden.
Der blickgeschützte Garten mit seiner großen Südterrasse bietet gemäß dem aktuellen Bebauungsplan die Möglichkeit, ergänzend zu dem vorhandenen Stellplatz eine Garage zu errichten.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Investitionen in das Haus getätigt (u.a. neue Dacheindeckung und eine neue Heizung. Das Haus ist real geteilt und hat ein eigenes Grundbuch."

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Objekt-Nr
OM-294049
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 75.595 €
Gesamtkosten
ca. 1.055.595 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Grunderwerbsteuer 63.700 € (6,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
25,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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