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Das Haus mit Garten und Garage, provisionfrei

91238 Offenhausen – Bayern
400.000 €
5
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Frei verkäufliches Einfamilienhaus in 91238 Offenhausen ohne Provision. Das Haus wurde in 2023-24 kernsaniert.
Starkstromanlage­­ in der Garage.

Preis ist 2000 EUR/m2 (pro m2), die Wohnfläche ist 196 m2.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung
Austa­­usch der Sanitäranlagen, komplette Haushülle mit Dämmung (16 cm dicke Wände), Dach 20 cm; Pellets-Heizung, EEK 110 kWh, moderne Heizköper, Fenster 2 fach Verglasung.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, s. Grundriss, 248 m2 Nutzungsfläche, 196 m2 Wohnfläche incl. 53 m2 moderner Spitzenboden ( 2. Etage vom Spitzenboden ist nicht berücksichtigt und steht extra zur Verfügung), Grundstücksgröße ca. 360 m2, Garten mit Terrasse als Grillplatz mit Elektroanschluss, Liegebereich. Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor und Starkstromanschluss.
1. OG Bad, 11 m2: moderne Dusche, Badewanne-Whirlpool, WC, Waschbecken, Fenster, Flies Beton und Holzoptik.
Erdgeschoss: 2. WC
Boden: Zimmer-Laminat Betonoptik, Küche, Flur-Flies Betonoptik.

Abgestimmtes Raum- und Farbkonzept: In jedem Zimmer sind grüne Rollrollos vorhanden.

Das Haus, die Zimmer, nebst Bad, Spitzenboden und Garten sind in einem Stil eingerichtet: Holz-Betonoptik-grün.

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Objekt-Nr
OM-294012
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.480 €
Gesamtkosten
ca. 419.480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Grunderwerbsteuer 14.000 € (3,50%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.432 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

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Sonstiges

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