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Großzügige Wohnung mit großem Spitzboden zum Spitzenpreis! ***PROVISIONSFREI***
Schatthäuser Straße 77, 69168 Wiesloch (Baiertal) – Baden-Württemberg*** Sehr schöne Dachgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer*** Nur €2.700 pro Quadratmeter Wohnfläche!***
Es erwartet Sie eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, einem großen Raum im Spitzboden (20,33 m2 nach WoFlV, nur zu 50% angerechnet) und einem Balkon. Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof gehören zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Wiesloch-Baiertal. Sie ist aktuell für €680 (Nettokaltmiete) an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet (Mietvertrag ab Juli 2021 abgeschlossen). Bei einer Neuvermietung wäre eine Miete von €800 (€9.600) erzielbar (4,2% Rendite!).
Einen Grundriss finden Sie im Anhang am Ende des Exposés.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-294011
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.352 €
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Gesamtkosten
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ca. 234.352 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.500 €
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Hausgeld mtl.
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311 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
- Wandbekleidung: Raufasertapeten
- Heizung: Zentralölheizung, Baujahr 1993
Lage
Angenehme Lage in Wiesloch-Baiertal.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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151,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
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Impressum:
Arealis Real Estate / Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Bergheimer Str. 36/1
69115 Heidelberg
Tel: 0163 6075319
E-Mail: o.henry@arealis-re.com
Aufsichtsbehörde für Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO:
Bürgeramt Heidelberg
Bergheimer Straße 69
69115 Heidelberg
06221 58-17000
Arealis Real Estate
eine Marke von Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRA 706972
Vertretungsberechtigter: Olivier Henry
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