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State-of-the-Art: Innovatives, energieeffizientes Einfamilienhaus in Bensheim

64625 Bensheim – Hessen
1.250.000 €
7
Zimmer
257,90 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Exklusives Juwel an der Bergstraße:
beeindruckendes frei stehendes Einfamilienhaus mit Keller, traumhaftem Garten und Gartenterrasse. Garage mit elektrischem Rolltor und Elektroanschluss.
Hochwertige Wohnräume im Untergeschoss mit viel Tageslicht und 2,50 Meter Deckenhöhe. Auch im Untergeschoss wurde großen Wert auf eine moderne und hochwertige Bauweise gelegt. Perfekt für Kinder, Büro oder Au-pair.
Einmalige Gelegenheit in Bensheim!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-293963
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 90.205 €
Gesamtkosten
ca. 1.340.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.250.000 €
Grunderwerbsteuer 75.000 € (6,00%)
Notarkosten 10.067 € (0,81%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
54 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einzigartiges Architektenhaus:
Diese individuell geplante Residenz, im Jahr 2016 in solider Massivbauweise (Stein auf Stein) nach höchsten technischen Standards errichtet, verfügt über eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für höchsten Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Jedes Detail wurde mit Sorgfalt aus hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmalen gestaltet.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Garten mit perfekter Südausrichtung, eine Garage mit Stromanschluss und Platz für zwei PKW-Stellplätze, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, BORA Kochherd inklusive Abluft nach außen, Quooker Wasseraufbereiter für Mineral- oder stilles Wasser sowie Heißwasseraufbereitung, Granitarbeitsplatten, erstklassige Siemens Einbaugeräte und vieles mehr.
Dreifachverglasung mit Raffstore an allen Fenstern für eine optimale Energieeffizienz und Privatsphäre. Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer.
Voll ausgebauter Keller mit zwei zusätzlichen Zimmern.
Drei Badezimmer für höchsten Komfort und vieles mehr.
Dieses außergewöhnliche Haus bietet noch zahlreiche weitere exklusive Annehmlichkeiten, die es zu einem unvergleichlichen Zuhause machen.

Lage

Exzellente Wohnlage in der begehrten Weststadt von Bensheim:
Ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Genießen Sie das traumhafte Umfeld, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Innenstadt entfernt. Mit nur 4 Autominuten erreichen Sie zudem mühelos die Autobahnen A5 und A67, die eine schnelle Anbindung nach Mannheim, Frankfurt und darüber hinaus ermöglichen.

Lage-Check

Einkaufen
Restaurants
Mobilität
Medizin
Sport
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
45,80 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Vorausset­zung für eine Besichtigung ist eine Bonitätsprüfung durch unseren Finanzberater oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank!
E-Mail-Anfragen erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht!

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