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BEREITS RESERVIERT !!! Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage

46284 Dorsten (Hervest) – Nordrhein-Westfalen
460.000 €
5
Zimmer
134,48 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage in Dorsten-Holsterhausen im Baugebiet Am Kreskenhof(Wohnen Im Park). Das Haus steht in unverbaubarer naturnaher Lage.
zu den Feldern und Wiesen angrenzend sind es gerade mal 50 Meter. Naherholungsgebiet

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-293943
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.997 €
Gesamtkosten
ca. 495.996 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 460.000 €
Grunderwerbsteuer 29.900 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.647 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
191,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2001
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht Fotos von allen Räumen veröffentlicht.
Das Haus ist Baujahr 2001 und wird von uns seid 2003 bewohnt. Es handelt sich bei der Bauweise um ein Niedrigenergiehaus. Geheizt wir das Haus mit der im Baugebiet erzeugten Fernwärme.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück ,99 Jahre Laufzeit, Erbpacht Jährlich ca.1400,- €.

Lage

Das Haus grenzt an einem nach hinten zur Terrasse liegenden Grüngürtel mit kleinerem Waldstück.
Ideal für Naturliebhaber. Ein Bauernhof mit Pferdeboxen ist ebenfalls in der Nähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis:
Eine Besichtigung des Hauses erfolgt nur nach Terminabstimmung und mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung-(Zusa­ge)
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Eine Maklergebühr fällt nicht an!

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