Ohne-Makler.net
569.000 €
391 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Es ist ein sehr gut gepflegtes und laufen modernisiertes
Mehrfamilienha­us mit 7 Wohneinheiten und insgesamt 6 Garagen.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenzugang.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-293876
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 44.475 €
Gesamtkosten
ca. 613.474 €
Preis pro m²
1.455,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 569.000 €
Grunderwerbsteuer 36.985 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.037 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
901 m²
Anzahl Garagen
6
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
32820 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
32820 €
Anzahl der Einheiten
7
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1901
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Aufgrund der unmittelbaren Zentrumsnähe ( Altstadt ), ist
die infrastrukturelle Anbindung als ideal zu bezeichnen,
da sowohl der öffentliche Personalverkehr, als auch
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gelsenkirchen-
Zentrum fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen
sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein
Kindergarten und Schulen.
Die Bus- und Bahnverbindungen, aber auch die in der
Nähe liegenden Autobahnen sich leicht zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Mobilität
150m
Medizin
400m
Sport
300m
Kultur
300m
Natur
250m
Nachtleben
550m

Energie

Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Mindaugas Jakubavicius