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Westseite mit Garage Süd- und Ostseite Terrasse Blick von der Terrasse Westseite von Nordost EG Wohnzimmer Südseite EG Wohnzimmer EG Ausgang zum Flur EG Küche EG Küche EG Schlafzimmer EG Kinderzimmer EG Flur vom Kinderzimmer EG Badezimmer EG Badezimmer Treppe zum 1.Stock 1.OG Wohnzimmer Südseite 1.OG Wohnzimmer Westseite 1.OG Wohnzimmer Ostseite 1. OG Küche 1.OG Schlafzimmer 1. OG Schlafzimmer 1. OG Kinderzimmer 1. OG Bad 1. OG Flur 1. OG Balkon Blick nach Westen DG Zimmer im Osten DG Zimmer im Osten DG Duschbad DG Zimmer im Westen DG Kammer Heizungskeller Waschkeller mit Heizungskeller Großer Trockenkeller Großer Trockkenkeller Großer Keller Plan Erdgeschoss Plan 1. Stock Plan DG Plan Keller Hausquerschnitt Flächenberechnung (Original)
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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG in 90513 Zirndorf

90513 Zirndorf – Bayern
660.000 €
8
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
667 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus Baujahr 1960 in gutem Zustand. Die Raumaufteilung von EG und OG ist identisch mit jeweils einem Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer, sowie Küche und Bad. EG mit Terrasse, OG mit Balkon. Im Dachgeschoß liegt die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und 2 Zimmern, davon eines mit Küchenanschlüssen, und einem Duschbad. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

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Objekt-Nr
OM-293821
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.686 €
Gesamtkosten
ca. 691.685 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 660.000 €
Grunderwerbsteuer 23.100 € (3,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im EG ist eine Einbauküche vorhanden, es gibt ebenso Einbauten im Bad (Umbau ca. 2001). In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Parkett.
Gaszentralheizung mit Brennwertkessel und zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2001). Alter eingewachsener Garten.

Lage

In ruhiger Seitenstrasse im Wohngebiet Alte Veste. Wenige Minuten Fußweg zum Stadtwald. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bahnhof Zirndorf und Busse mit Anschluß an die U-Bahn nach Nürnberg in knapp 10 min zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Restaurants
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
292,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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