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Liebevoll sanierter Vierseithof sucht neue Bewohner - Glücklich Leben im Ruppiner Land

Läsikower Ring 17, 16845 Läsikow – Brandenburg
1.280.000 €
14
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
6.500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Ehemaliger Vierseithof/Bauernhaus, Baujahr ca. 1890 sucht neue Bewohner, die dieses Anwesen weiter mit Leben erfüllen.
Das Haus, die Nebengebäude wir die Außenanlagen/Carports wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und im Jahre 1993 aufwendig hergerichtet.

Das Anwesend befindet sich in der Südlage im Runddorf - Verkehrsberuhigt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-293786
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 98.405 €
Gesamtkosten
ca. 1.378.404 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.280.000 €
Grunderwerbsteuer 83.200 € (6,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,79%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das große ehemaliges Bauernhaus verfügt über ein im Jahre 1993 ausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss, eingedeckt mit Schiefer.

Das ehemalige sanierte Stallgebäude, welches heute für das Unterstellen von Gartengeräten, Fahrräder etc. genutzt wird, wurde mit Bieberschwänzen, ebenfalls im Jahre 1993, neu eingedeckt.

Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, verfügt über Markisen.

Der parkähnliche Garten mit Obstbäumen, Rasenfläche und großem Hochbeet lädt zum Verweilen ein.

Ein kleines Wäldchen öffnet sich nach hinten zu den Feldern raus.

Aufteilung:

Keller: Räume für Heizung, Sauna, Gartenmöbel, Weinkeller, Tiefkühltruhe, Waschküche.

EG: großer Mittelflur. Küche mit Kamin, Schrankzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehzimmer, Esszimmer

DG: 6 Schlafzimmer, 2 Bäder (1x Dusche,1 x Badewanne), großer Wohnraum mit Kamin, Möglichkeit für eine zweite Küche. Über eine Treppe Zugang zu zwei weiteren Räumen im Dachboden.

Lage

Läsikow ist eines der ältesten und schönsten Runddörfer im Ruppiner Land. Geprägt durch die Kirche in der Mitte des Dorfes gruppieren sich die ehemaligen ca. 15 Bauernhöfe um den Dorfanger herum. Es gibt einen Spielplatz mit Tischtennis-Platte und einen Boule-Platz. Das Dorf wird bereits 1491 erwähnt und bis heute ist die von Karl Zustand ausgehenden 19. Jahrhunderts stilbildend für das Runddorf. Läsikow gehört zur Gemeinde Wusterhausen/Dosse(13km) und liegt etwa in der Mitte zwischen Neuruppin, der Stadt Schinkels und Fontanes mit der ausgeprägten Seenlandschaft, und dem Brandenburgischen Landgestüt in Neustadt/Dosse. Zum Baden bieten sich der Klempowsee und der Untersee mit Badeanstalt in Wusterhausen an. Die Badeseen in Kleeßen und Dreetz sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Wusterhausen sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die nächste Grundschule mit ÖPNV-Anbindung von/nach Läsikow befindet sich dort. Das zuständige Gymnasium befindet sich in Neustadt/Dosse. Die nächste Kita ist fußläufig im angrenzenden Dorf Nackel zu erreichen. Entfernung nach Berlin Mitte 84km. Regio Anbindung nach Berlin und Hamburg über BHF Neustadt/Dosse (13km) und BHF Friesack (11km). Autobahnausfahrt A 24: Neuruppin oder Neuruppin-Süd.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
550m
Sport
250m
Einkaufen
550m
Kultur
Restaurants
Medizin
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
180,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Provisionsfreie Veräußerung direkt über den Eigentümer, zzgl. Kosten Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer!

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Angebot von: Christina Petretti