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Wohlfühlwohnung: Sonne von morgens bis abends!

60528 Frankfurt (Sachsenhausen) – Hessen
672.000 €
4
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

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Objekt-Nr
OM-293783
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
672.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.906 €
Gesamtkosten
ca. 720.905 €
Hausgeld mtl.
264 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 672.000 €
Grunderwerbsteuer 40.320 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Siehe separates, bebildertes Expose.

Lage

Ruhige Lage in bevorzugtem Wohnviertel.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Mobilität
Medizin
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
227,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Zweifamilienhaus

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