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Bungalow in Albstadt-Tailfingen in ruhiger Lage

72461 Albstadt (Tailfingen) – Baden-Württemberg
420.000 €
4,5
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Der freistehende und altersgerechte Bungalow befindet sich im naturnahen Neubaugebiet in Randlage des Albstädter Stadtteils Tailfingen.
Das Grundstück verfügt im Süden über eine Terrasse und einen grünen Garten. Ein Vorgarten im Norden lädt in das Einfamilienhaus ein.
Das Walmdachhaus wurde in Massivbauweise gebaut (36,5 cm Porenbetonsteine) und bietet 4,5 Zimmer. Der Grundriss beinhaltet einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Terrassenzugang, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Technik-Raum und ein Empfangsbereich mit Flur. Des Weiteren besitzt der Bungalow einen begehbaren Dachboden.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit ca. 24,5 m² Nutzfläche und ein Stellplatz vor der Garage.

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Objekt-Nr
OM-293702
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.734 €
Gesamtkosten
ca. 446.733 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 21.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
24,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche
Garten
Süd-Terrasse
Offene­r Wohn- und Essbereich mit Küche
Gäste-WC
Badewanne
Ga­rage + Stellplatz
Fußbodenheizung
W­armwasser-Solar-Anlage
Zentra­le Gasheizung

Weitere Angaben
Garagen/ Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Provisionsfrei
Gru­ndstücksfläche: 464 m²
Nutzfläche: 24,5 m² Garage
Technikfläche: ca. 7 m

Lage

Die Hochschulstadt Albstadt liegt auf der schwäbischen Alb und hat ca. 48.000 Einwohner. Davon hat der Stadtteil Tailfingen ca. 12.000 Einwohner. Tailfingen ist eingeteilt in folgenden Wohngebieten: Langewand, Stiegel, dem Ortskern und dem Lammerberg-Nank. Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet Langewand, welches viel Natur bietet. Unzählige Wander- und Fahrradwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Winterwanderwege und Langlaufrouten befinden sich in der direkten Umgebung. Bushaltestellen, eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Apotheke, die Landessportschule und ein Fitnessstudio sind zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren befinden sich im Ortskern (1-2km).

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: H. Rosbach