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Direkt vom Eigentümer Im ruhigen Teil von Eimsbüttel: Gemütliche 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Rellinger Strasse 69, 20257 Hamburg (Eimsbüttel)Die Wohnung liegt im 3. OG eines Jugendstilhauses in der ruhigen Rellinger Straße. Sie ist sehr hell und bietet Blick in die Baumwipfel und den Himmel.
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Objekt-Nr
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OM-293683
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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439.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.988 €
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Gesamtkosten
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ca. 468.988 €
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Hausgeld mtl.
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208 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist gepflegt und bezugsfertig, da auch eine Einbauküche enthalten ist. Auch die Holzböden sind in einem guten Zustand - aber sicherlich haben neue Besitzer ihre eigenen Ideen einer "Auffrischung", die sich auch in einzelnen Etappen realisieren ließen. Eine neue Gastherme wurde 2015 eingebaut, das Bad ist zwar klein, aber mit Fenster und die beiden vorderen Zimmer bieten mit einem Durchbruch eine attraktive Größe. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Bodenraum.
Lage
Die Nähe zur attraktiven Osterstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Samstag findet der Wochenmarkt in der Grundstraße statt, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Hausgemeinschaft ist eine sympathische Mischung aus Eigentümern und Mietern. Das Wohngeld liegt bei 208 Euro - für anstehende Renovierungen z.B. einiger Balkone sind mehr als ausreichende Rücklagen gebildet - alle Versammlungsprotokolle liegen vor.
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