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freistehendes EFH mit 504 qm schönem Grundstück in Ludwigsburg

71636 Ludwigsburg – Baden-Württemberg
760.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das charmante Haus mit viel Potenzial wurde 1996 kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen Gewölbekeller. Die große Terrasse und der angrenzende Garten laden wunderbar zum Spielen, Sonnen, Feiern und Gärtnern ein.

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Objekt-Nr
OM-293678
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.747 €
Gesamtkosten
ca. 807.747 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 760.000 €
Grunderwerbsteuer 38.000 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,85%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
250 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Solide Gesamtausstattung, Gasbrennwertgerät, Tageslichtbäder, Dachgeschoss ist ausgebaut.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande eines Naherholungsgebietes. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Zum Bahnhof oder zur Innenstadt braucht man ca. 15 - 20 Minuten.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
231,60 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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