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Extravagantes freistehendes Einfamilienhaus mit Flair

Niederhöchstädter Str. 15, 61476 Kronberg (Oberhöchstadt) – Hessen
590.000 €
4
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Extravagantes freistehendes Einfamilienhaus mit Flair
in Kronberg Ortsteil Oberhöchstadt

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Dachboden, Keller, Garage, Terasse und Garten.

Gehobene individuelle Ausstattung.

Erdgeschoss:
­Großer Wohnbereich mit Wintergarten (Fußbodenheizung) 38qm,
außergewöhnlicher Kamin mit gr. Glasscheibe,
Natursteinwand mit eingebettetem Aquarium

Helle Küche mit Einbauküche, Büro, Gäste WC
Alle Fenster im EG komplett mit Rolläden (tw. elektrisch).

Treppenaufgang­ mit individuell angefertigtem Edelstahlgeländer

OG:
Schl­afzimmer kombiniert mit optisch getrennter Ankleide, Kinderzimmer
Echtholz Parkett im kompletten OG, Badezimmer als Wohlfühloase mit Fußbodenheizung,
großzügige Terasse (11 qm) mit Blick zum Taunus und zur Burg Kronberg

Keller:
Fitnessra­um beheizt,
Vorratskeller mit Fenster, Werkstatt Keller,
Waschküche mit moderner Gas Brennwert-Therme Bj. 2015,
Garage (beheizt - auch als Partyraum nutzbar) mit Zugang zur Waschküche elektr. Rolltor.
Regenwasserzisterne

Garte­n:
Der Zugang zum Haus erfolgt durch den Garten, die bepflanzte Garage ist in den Garten integriert,
große Natursteine bilden den Rahmen für einen kleinen Wasserfall mit Bachlauf und zwei kleinen Teichen.
ein gemauerter Grill und eine gemütliche Sitzecke runden das kleine Idyll ab.

Energieausweis liegt vor (D Endenergieverbrauch: 107,32 kWh/(m2·a))

Bitte senden Sie bei Fragen oder Besichtigunswünschen eine Email an
mshausverkauf@gmail.com

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Objekt-Nr
OM-293656
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.999 €
Gesamtkosten
ca. 632.999 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 35.400 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
210 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
100m
Sport
200m
Medizin
450m
Einkaufen
150m
Restaurants
450m
Kultur
850m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
107,32 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Michael Schmitt