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Erstbezug einer frisch sanierten und möblierten Wohnung mit Balkon im Herzen von Stuttgart-Vaihingen

Haeberlinstrasse 8, 70563 Stuttgart-Vaihingen (Vaihingen) – Baden-Württemberg
1.280 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in dieser charmanten 54m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen von Stuttgart-Vaihingen in perfekter Lage befindet.

Diese ansprechende neuwertige Wohnung zeichnet sich durch eine neue komplett möblierte Innenausstattung aus und ist ab sofort bezugsbereit. Sie wurde im ersten Quartal 2024 kernsaniert und mit einer neuen modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Jedes Zimmer von Bad, Flur, Schlafzimmer und Ess-Wohnzimmer haben eine attraktive Möblierung erhalten. Diese umfasst unter anderem ein Boxspring Bett, Spiegel-Schwebetürenschrank, stilvoller Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Bürostuhl, eine Garderobe mit großem Spiegel im Eingangsbereich, eine Eck-Wohnlandschaft mit 65 Zoll Smart-TV, Anbauwohnwand und einem gemütlichen Rundtisch mit vier Schwingstühlen. Das Bad wurde gemäß heutigen Ansprüchen vergrößert und mit einer geräumigen Dusche, neuer Bauknecht Waschmaschine sowie hellen Badschränken ausgestattet.

Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer sowie einen Balkon mit wunderschönem Gartenblick. Ein Kellerraum und eine Duplexgarage (70 Euro/Monat) sind auch vorhanden und im Mietpreis inklusive.

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Objekt-Nr
OM-293622
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.280 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.560 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
3. OG
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in der Mitte von Stuttgart Vaihingen in TOP Lage mit direkten Anbindungen über U-Bahn, S-Bahn sowie den Regionalbahnen.

In der Nähe findet man alles, was man zum Leben braucht. Angefangen von vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Ämtern, Post und anderen Lokalitäten. Selbst das Freibad liegt nur 1500m entfernt und ist fußläufig in 20 min oder per Bus (2min zur Haltestelle) erreichbar.

Durch die zwei umliegenden U-, S-, DB-Stationen hat man einen schnellen direkten Zugang nach Stuttgart und Umgebung sowie dem Flughafen.

Der Ausblick auf den Garten und die geräuscharme Umgebung ermöglichen ein Ausklingen des Tages in Ruhe und Geborgenheit.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Medizin
50m
Mobilität
150m
Natur
200m
Kultur
200m
Nachtleben
100m

Energie

Endenergieverbrauch
147,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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