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Wo Wohnen Spaß macht. Lassen Sie sich begeistern!

61250 Usingen – Hessen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Wo Wohnen Spaß macht. Lassen Sie sich begeistern!

Privat vermietet diese großzügige, geräumige 2,5 Zimmer-Loftwohnung (80 m²) mit einer schönen Sonnen-Dachterrasse. Sie liegt im 2. O.G und ist ca. 80 m² groß. Sie ist ideal für 1-2 Personen. Besichtigung ab dem 01.07.2025. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin!

Das wunderschöne Haus wurde 2022 außen und innen komplett neu saniert und renoviert. Sie befindet sich zentral in Usingen/Stadt. Das ansprechende Haus steht unter Denkmalschutz.

Im Haus sind insgesamt drei Mietparteien: Im Erdgeschoss sind Geschäftsräume, im 1. und 2. Obergeschoss je eine Wohnung.

Der ansprechende Relax / Wohnbereich ist mit 1,5 Zimmern und die Küche sehr offen gestaltet.

Die Einbauküche ist mit einem großen Kühl- und Gefrierkombination, einem Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und diversen Hängeschränken und Ablagefächern ausgestattet. Ein kleiner Beistelltisch und zwei Stühle sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Im Badezimmer befindet sich die neue, moderne Brennwertgasheizung. Im Flur befindet sich ein Garderobenbereich und Aufstieg zum Abstellbereich (Speicher).
Neue Gas Brennwerttherme. Die Fenster sind mit einer Doppelverglasung und zusätzlichem Lärmschutz versehen.

Die große, geräumige Sonnen-Dachterrasse lädt zum Sonnen und verweilen ein.
Der Grundriss der Wohnung hat einen gut durchdachten Schnitt. Lassen Sie sich überzeugen.

Die Miete in Höhe von 850,- € ist die Nettomiete, zuzüglich insgesamt 270,00 € Nebenkosten - und Heizkostenvorauszahlung. Bankbürgschaft: 3 Monate Nettomietkaution.

Die Wohnung / Haus ist für Nichtraucher vorgesehen. Keine Haustiere.

Kurze Einkaufswege für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist zentral (im Zentrum) gelegen.
Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, ein Wochenmarkt, gute Gastronomie gibt es vor Ort.

Zu Fuß kann man den Bahnhof Usingen bequem erreichen. Von dort fährt man per Bahn oder Bus nach
Bad Homburg, Frankfurt und/oder die entsprechende Umgebung.

Es befinden sich zahlreiche Vereine für Sport und Kultur je nach Interesse in Usingen. Wer gerne wandert hat viel Freude an der wunderschönen Umgebung. Naherholungsbereiche (u.a. der Hattsteinweiher), sind fußläufig erreichbar. Für Jogger ist die Nähe zur Natur vielversprechend. In Usingen / Eschbach sind die Eschbacher Klippen für Kletterfreunde. Ein Hallenschwimmbad lädt alle Schwimmfreunde ein.

Ein neues Krankenhaus, Ärzte praktizieren in der Kernstadt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-293562
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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