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Dichterviertel Mülheim: Ein Denkmal wartet auf Sanierung!

Klopstockstr. 2a, 45481 Mülheim a.d. Ruhr (Mülheim an der Ruhr) – Nordrhein-Westfalen
250.000 €
310 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Denkmalgeschütztes Haus (innen und außen)
Denkmal-AfA bei Vermietung: Acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre
Denkmal AfA bei Eigennutzung: Zehn Jahre mit 9 %
– das spart Steuern!
(Genaue Informationen bitte von Ihrem Steuerberater, hier keine Beratung)

Schöne alte Schmuckelemente noch vorhanden (z.B. Bodenfliesen im Treppenhaus, Türgriffe, Dielenböden etc.) - nicht „kaputt saniert“
Vier Etagen mit jeweils rund 69 qm
Guter Schnitt, jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad
1984 erstellte Planungsunterlagen vorhanden
Keine Hinweise auf Schwamm gefunden, Balkenlagen fest, Dachstuhl ok, Keller leicht feucht, EG Kappendecke
Umbauter Raum 1639,03 cbm
Wohnfläche bisher 276,59 qm
Nach Ausbau des Dachbodens etwa 310 qm Wohnfläche.
Eine einmalige Gelegenheit!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-293509
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.025 €
Gesamtkosten
ca. 270.024 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 908 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
310 m²
Anzahl der Einheiten
4
Fußboden
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Wintergarten

Angaben zur Ausstattung

Ausbaufläche im DG.

Lage

Dichterviertel - Mülheim a.d. Ruhr
Gesuchte Wohnlage!

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
300m
Mobilität
150m
Sport
350m
Medizin
250m
Kultur
700m
Nachtleben
100m
Natur
400m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Weitere Bilder und Informationen auch auf www.klopstock2a.de

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