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Von Privat – Top gepflegte gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit viel Stauraum

Kampstraße 38, 25451 Quickborn – Schleswig-Holstein
194.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hier Angebotene schicke 2 Zimmer Wohnung ist vor rund 10 Jahren komplett Saniert worden und wurde seitdem ständig weiter gepflegt.
Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Die Zimmer bieten ausreichend Platz. Die Abseiten können genau wie der eigene Dachboden zusätzlich als Stauraum genutzt werden.
Der Flur bietet ebenfalls genügend Raum für eine große Garderobe und weitere Schränke.
Im Keller gibt es ein zusätzliches Zimmer mit Tageslicht das ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein eigener ebenfalls abgeschlossener Raum für Trockner und Waschmaschine stehen zusätzlich zur Verfügung.
Der Stellpatz vor dem Haus inklusive trockener Garage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt 365€ pro Monat

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Objekt-Nr
OM-293506
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
194.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.650 €
Gesamtkosten
ca. 209.649 €
Hausgeld mtl.
365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 194.000 €
Grunderwerbsteuer 12.610 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1966
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Quickborn überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit der Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahnanbindung ist hier optimal. Die A7 und A23 sind schnell erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
400m
Medizin
400m
Restaurants
100m
Mobilität
450m
Kultur
250m
Natur
700m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Andreas