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Schönes und teilmodernisiertes 4,5 Zimmer-Einfamilienhaus in Pfaffenhofen
74397 Pfaffenhofen – Baden-WürttembergDas angebotene Objekt besticht durch einen besonderen Charme, es handelt sich hier um ein 3-stöckiges Einfamilienhaus. Neben 4,5 einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch bald 3 Badezimmer. Beheizt wird das Objekt per Gasheizung, alternativ mit Holz. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt.
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Objekt-Nr
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OM-293432
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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290.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 308.891 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1839
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Solides Bauwerk, Gas-Brennwert-Anlage 2021 komplett neu eingebaut. Elektrik überwiegend neu, Schaltschränke, Unterverteiler wurden 2023 erneuert. Bäder kurz vor Fertigstellung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Pfaffenhofen. In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien, gibt es den Katzenbachsee und die Ehmetsklinge. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gibt es im 5-km-Umkreis, ebenso diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung. Ein Kindergarten ist Vorort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
kein Denkmalschutz
Themenportale
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Angebot von: A. Vogelmann
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