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7
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
752 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

7 Zimmer 2 Badezimmer Haus

Das Haus stellt sich vor:

Ich liebe es hier in 79780 Mauchen-Stühlingen (Deutschland) zu stehen, denn ich darf mit Stolz erwähnen, dass ich in einem Luftkurort zuhause bin. Der Ausblick ist wundervoll und mit meinen Tannen verspürt man natürliche Ruhe und Geborgenheit.
Meine Großzügigkeit an Räumlichkeit lässt frei für Inspiration und man kann sich optimal bei mir austoben, für Hobbys, oder für weitere Möglichkeiten. Des Weiteren bin ich ausbaufähig. Durch die richtige Bedienung von meinen Räumen und Nutzfläche, wird das volle Potenzial entfaltet.

Ich freue mich auf einen Besitzer der mir Freude und mit Engagement meine Fläche so Optimiert, dass ich noch mehr in Harmonie schwelgen kann. Denn aktuell fühle ich mich einsam.
Mein Herr (Besitzer) hat mein Inneres elektrisches auf Qualität gebracht zudem habe ich Glasfaseranschluss!

Nun möchte ich weiter wachsen, was das genau bedeutet, das liegt dann in der Macht des neuen Besitzers. (Familien-Haus, WG, Vermietung, Ferien, Selbständigkeit usw.)

Preisvorstellung: Euro 486`000.-

Die Inserentin 😊:

Ich inseriere es für den Besitzer, um ihn online zu unterstützen.
Termine abends oder am Wochenende möglich, da es Privat gezeigt wird (ohne Makler).

Bitte Bilder beachten mit den Details, danke

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-293430
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.321 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.809 €
Gesamtkosten
ca. 467.130 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 439.321 €
Grunderwerbsteuer 21.966 € (5,00%)
Notarkosten 3.856 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.988 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.596 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

helle und grosse Wohnräume
- viel Privatsphäre mit schöner Sicht ins Grüne
- flexible Raumaufteilung mit viel Potenzial
- Hochgelegener Balkon und breite Terrasse
- 2x Nasszellen: 1x Badewanne/WC und 1x WC
- weitläufiger Gartenbereich mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten
- 1x Garage und mehrere Aussenparkplätze
- und vieles mehr...

Lage

Stühlingen ist eine Wohngemeinde auf einer Hochebene an der Wutach
am Südrand des Schwarzwaldes mit rund 5527 Einwohnern direkt an der
Schweizer Grenze. Die Liegenschaft an sich befindet sich an einer
privilegierten Lage in einem familienfreundliche Wohnquartier, hier können
Sie die Ruhe und die traumhafte Aussicht in vollen Zügen genießen.
Einkaufsmöglichkeit­en, Schulen sowie ÖV-Anbindungen finden Sie alles in
ihrer unmittelbaren Nähe.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
200m
Medizin
Sport
550m
Einkaufen
550m
Restaurants
650m
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
230,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Eigenschaften (Umgebung, Aussenbereich , Innenbereich )

Ausstattung:
Glasfaser­anschluss
Ländlich
Terrasse(n)
Ankleideraum
Möblierte Küche
Restaurant(s)
Garten
Keller
Badewanne
Bushaltestelle
Balkonpanorama
Partyraum
Kinderfreundlich
Ruhige Lage
Bastelraum
Dusche
Primarschule
Begrünung
Hobbyraum
Gefriertruhe
Gartenhaus
Breiter Estrich
Parkplatz Gemütlich
Garage
Beleuchtet
­
Hell
Warm

Themenportale

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Angebot von: michelle konrad