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Sehr schönes, modern u. gut saniertes 6-Parteien Haus, ruhige, zentrumnahe Lage
08606 Oelsnitz – SachsenWunderschönes Jugendstil-Wohnhaus, 6 Wohneinheiten, 3 x 2 ZKB, 2 x 2 ZKB-Maisonette Wohnung m. hochwertiger Stahl-Wendeltreppe. Moderne, DG-Wohnung mit Balkon/Dachterrasse, sehr hell durch zusätzliche Oberlichter. Das Haus wurde Ende der 1990er/Anfang der 2000er Jahre sehr gut saniert und auch weiterhin instandgehalten sowie modernisiert. Gaszentralheizung vor rd. 8 J. erneuert. Oberlichter im Dachbereich 2018. 3 der 6 Wohnungen sind neu renoviert und aktuell in der Neuvermietung (bis auf eine Whg im EG ab 1.5. voll vermietet). Viele zeittypische Elemente original erhalten. Moderne Stilelemente in den Wohnungen ideal ergänzt.
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Objekt-Nr
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OM-293415
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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328.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.794 €
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Gesamtkosten
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ca. 350.794 €
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Preis pro m²
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954,00 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Jahr letzte Modernisierung
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2014
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Anzahl Etagen
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4
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Gesamtfläche
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344 m²
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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22704 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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15395 €
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X-fache Mieteinnahmen
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14,00
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Anzahl der Einheiten
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6
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1903
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wertig saniertes Objekt. Gute, moderne Wohnungsgrößen und Schnitte. Alle Wohnungen mit Balkon/Dachterrasse. Attraktive Wohnungsformen, Maisonette-Wohnungen, sowie Dachwohnung mit Balkon/Dachterrasse.
3 Wohnungen neu renoviert, Bäder modernisiert, teils Duschbäder, teils Wannenbäder.
Treppenhaus mit schönen original Bodenfliesen. Türen und Stilelemente zu Teilen erhalten. Schön gestaltete Fassade, Fenster und Türen.
Lage
Das Haus steht als Reihenhaus innerhalb einer ruhigen Wohnstraße am Rande des Oelsnitzer Zentrums. Die meisten Einrichtungen und Geschäfte, sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Garten ist sehr ruhig hinter dem Haus gelegen. Öffentlicher Parkraum auf beiden Seiten der Straße ausreichend vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Investitions-/Renditeobjekt.
Themenportale
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Angebot von: Dirk Sollmann
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