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Elegante 2-Zimmer-Whg im Niedrigenergiehaus (Erdwärme, KEIN Gas/Öl) in bevorzugter Wohnlage
Stresemannstraße 16, 76870 Kandel – Rheinland-PfalzSchönes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur im Wohngebiet 'Am Höhenweg' in Kandel in ruhiger Wohnlage.
Das helle und großzügige Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Garten.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie für Waschmaschine und Trockner ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Der großzügige Garten bietet Ihnen Möglichkeiten zur Erholung. Fahrräder können im dafür vorgesehenen Gartenhaus abgestellt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-293411
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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2.670 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig und energieeffizient (Niedrigenergiehaus KfW 70) ausgestattet, u.a. Fußbodenheizung in allen Zimmern, 3-fach Isolierverglasung, weiße Fenster und Innentüren.
Die moderne Erdwärmezentralheizung gewährleistet dauerhaft niedrige Heizkosten und Unabhängigkeit von Gas und Öl. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage bietet kalkreduziertes Brauchwasser in der Wohnung und für die Waschmaschine.
In allen Wohn- und Schlafräumen stehen Ihnen digitaler Satelliten-TV sowie Telefon/DSL zur Verfügung.
Lage
Kandel liegt am landschaftlich reizvollen Bienwald mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit direkten Autobahnanschlüssen und Nähe zu Karlsruhe und Landau.
Das Wohngebiet 'Am Höhenweg' bietet eine ruhige, moderne und stadtnahe Bebauung mit im Wesentlichen Ein- und Zweifamielenhäusern. In Laufnähe befinden sich Supermärkte und Bäckerei.
Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur sind selbstverständlich.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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16,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
In den Nebenkosten bereits enthalten, ist die Nutzung der gemeinschaftlichen Sat-TV-Anlage und ein Hausmeisterservice, der u.a. nicht nur für Sauberkeit und Ordnung im und ums Haus sorgt, sondern auch im Winter den Schnee wegräumt und streut, wenn´s glatt wird.
Bitte beachten Sie unsere grundsätzlichen Bedingungen für den Abschluß eines Mietvertrages:
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise der zukünftigen Mieter
- aktuelle SCHUFA-Auskunft (www.schufa.de)
- komplett ausgefüllter Selbstauskunftsbogen
Unbedingt beachten: Wir können nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten!
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Angebot von: Platin Hausverwaltung Wibke Schmidt
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