Wunderschöne 2-ZKB in der Schwetzingerstadt mit sonnigem Balkon

Zum Verkauf steht eine schöne, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Schwetzingerstadt / Oststadt in Mannheim. Sie befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 54 Quadratmeter. Die Wohnung bietet eine sehr gute Aufteilung in Flur, Küche mit Essbereich und anschließendem Balkon, einem Zimmer in Richtung Hinterhof und einem in Richtung Schwetzingerstraße.
Im Flur und den beiden Zimmern ist Laminatboden in Holzoptik verlegt, das Bad ist gefliest und die Küche hat einen Vinylboden in Anthrazit.

Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem man durch die Südwestausrichtung fast den gesamten Tag die Sonne genießen kann.

Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert, inklusive Elektroleitungen, Verteilerkasten etc. sowie den gesamten Wasserleitungen. Das Haus wurde im Jahr 1960 gebaut.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die meisten Wohnungen im Haus werden derzeit nicht von Eigentümern bewohnt, sondern sind vermietet. Sowohl zwischen den jeweiligen Eigentümern als auch der Hausverwaltung besteht ein sehr angenehmes Klima und eine konstruktive Zusammenarbeit.

330€ monatliches Hausgeld beinhalten eine Instandhaltungsrücklage von 100€. Umlagefähig auf den Mieter sind ca. 160€.

Die Schwetzingerstadt ist eine der Trend-Wohngegenden in Mannheim. In direkter Umgebung befindet sich der Friedrichsplatz mit Brunnen und dem Wasserturm sowie den weitläufigen Luisenpark. Kneipen, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.