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Hochwertiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Weil am Rhein / Zentral / Grenznah / KEINE Provision

Kantstraße 7, 79576 Weil am Rhein – Baden-Württemberg
780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses hochwertige 1-Zimmer-Apartment mit Balkon im ersten Obergeschoss befindet sich in einem sehr guten Zustand und einer ausgezeichneten Lage.

Das Apartment bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem kombinierten Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und verfügt über eine offene Küche, die aufgrund des reichlichen natürlichen Lichts ein helles und einladendes Ambiente schafft. Zudem verfügt das Apartment über ein Badezimmer mit einer modernen Dusche und einem Balkon mit einem ansprechenden Ausblick, einem Keller und einem Außenstellplatz.

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Objekt-Nr
OM-293396
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Mai 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
2.340 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Apartment wird möbliert vermietet.

Lage

Dieses Apartment präsentiert sich in einer äußerst zentralen Lage, die sich durch einen 5-minütigen Fußweg vom renommierten Einkaufszentrum Dreiländergalerie am Europaplatz, dem Herzstück von Weil am Rhein, auszeichnet.

Die Infrastruktur ist herausragend und zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. Der Bahnhof ist lediglich etwa 8 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Tram-Station, die eine Verbindung nach Basel, Schweiz bietet. Die schweizerische und französische Grenze sind mit der Tram in nur 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Autobahnanbindung A98 ist mit dem Auto in nur 6 Minuten erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Durch die zentrale Lage am Dreiländereck (Deutschland, Schweiz, Frankreich) eignet sich die Wohnung ideal für Grenzgänger. Zusätzlich liegt der Flughafen Basel/Mulhouse nur etwa 15 Autominuten entfernt.

Das Apartment bietet nicht nur einen zeitgemäßen Wohnstandard, sondern auch eine flexible und zentrale Lage mit optimaler Anbindung an Verkehrswege sowie nahgelegene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der zentralen Lage ist ein Auto für den täglichen Bedarf überflüssig, da alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
50m
Medizin
200m
Mobilität
150m
Restaurants
200m
Natur
350m
Kultur
150m
Nachtleben
900m

Energie

Endenergieverbrauch
259,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Kaltmiete = 780,00 €/ Monat
Nebenkosten circa = 110€/ Monat
Außenstellplatz = 30€/ Monat
Ausstattung Möbel = 80€/ Monat

Kaution beträgt 3 Kaltmieten = 2.340,00€

Gesamtbruttomiete­ = 1.000,00€/ Monat

Hinweis:
1. Der Wohn- und Flurbereich ist rauchfrei zu halten.
2. Bitte lassen Sie mir bei einer Anfrage folgende Unterlagen zukommen:
- Schufa Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsabrechnung der letzten 4 Monate.

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Angebot von: Kerstin Schubmann