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*Provisionsfrei* moderne 3 Raumwohnung mit Einbauküche und Balkon

Emilienstraße 10, 08056 Zwickau – Bayern
99.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung liegt im Herzen der malerischen Stadt Zwickau. Sie bietet drei zauberhafte Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche), einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad sowie einen geräumigen Balkon. Die Wohnung wird von einer effizienten Fernwärmeheizung beheizt.

Die drei ansprechend gestalteten Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Der Wohnbereich mit seiner offenen Einbauküche strahlt Modernität aus, und der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht gemütliche Abende in angenehmer Atmosphäre. Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage und bietet sogar die Möglichkeit zur Nutzung des Spitzbodens. Zuletzt wurde sie im Jahr 1997 modernisiert und profitiert seitdem von einer Fernwärmeheizung. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Sind Sie an diesem bezaubernden Anwesen in bester Lage interessiert? Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden, um weitere Informationen zu erhalten.

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Objekt-Nr
OM-293357
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.329 €
Gesamtkosten
ca. 104.328 €
Hausgeld mtl.
245 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 99.000 €
Grunderwerbsteuer 3.465 € (3,50%)
Notarkosten 1.235 € (1,25%)
Grundbucheintrag 629 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 395 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,99%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Boden ist entweder mit Laminat oder Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und ist komplett gefliest. Die sichtbaren Dachbalken, insbesondere im Wohnbereich, verleihen der Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Dach wurde sorgfältig gedämmt, was nicht nur dazu beiträgt, Hitzestau zu vermeiden, sondern auch die Heizkosten reduziert. Die Mieter haben sämtliche Einrichtungen äußerst pfleglich behandelt, wodurch der Allgemeinzustand der Wohnung als sehr gepflegt bezeichnet werden kann.

Lage

Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Zwickau. Innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof sowie das pulsierende Stadtzentrum. Darüber hinaus lädt ein weitläufiger, zauberhafter Park in unmittelbarer Nähe zum Flanieren und Verweilen ein.

Lage-Check

Restaurants
350m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Medizin
50m
Natur
150m
Mobilität
150m
Kultur
600m
Nachtleben
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
179,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

*Provisionsfrei*

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Angebot von: Gabriel Bremer