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*Provisionsfrei* moderne 3 Raumwohnung mit Einbauküche und Balkon
Emilienstraße 10, 08056 Zwickau – BayernDiese bezaubernde Dachgeschosswohnung liegt im Herzen der malerischen Stadt Zwickau. Sie bietet drei zauberhafte Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche), einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad sowie einen geräumigen Balkon. Die Wohnung wird von einer effizienten Fernwärmeheizung beheizt.
Die drei ansprechend gestalteten Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Der Wohnbereich mit seiner offenen Einbauküche strahlt Modernität aus, und der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht gemütliche Abende in angenehmer Atmosphäre. Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage und bietet sogar die Möglichkeit zur Nutzung des Spitzbodens. Zuletzt wurde sie im Jahr 1997 modernisiert und profitiert seitdem von einer Fernwärmeheizung. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Sind Sie an diesem bezaubernden Anwesen in bester Lage interessiert? Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden, um weitere Informationen zu erhalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-293357
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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99.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.329 €
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Gesamtkosten
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ca. 104.328 €
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Hausgeld mtl.
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245 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Boden ist entweder mit Laminat oder Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und ist komplett gefliest. Die sichtbaren Dachbalken, insbesondere im Wohnbereich, verleihen der Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Dach wurde sorgfältig gedämmt, was nicht nur dazu beiträgt, Hitzestau zu vermeiden, sondern auch die Heizkosten reduziert. Die Mieter haben sämtliche Einrichtungen äußerst pfleglich behandelt, wodurch der Allgemeinzustand der Wohnung als sehr gepflegt bezeichnet werden kann.
Lage
Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Zwickau. Innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof sowie das pulsierende Stadtzentrum. Darüber hinaus lädt ein weitläufiger, zauberhafter Park in unmittelbarer Nähe zum Flanieren und Verweilen ein.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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179,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
*Provisionsfrei*
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Themenportale
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