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Großes Mehrfamilienhaus in der nähe von Neubrandenburg

17091 Knorrendorf – Mecklenburg-Vorpommern
300.000 €
23
Zimmer
606 m²
Wohnfläche
3.022 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilien wurde 1969 auf einen 3022 m² großem Grundstück gebaut. Es besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, welche jeweils einen eigenen Eingang haben. Das Haupthaus besitzt 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 356 m² Wohnfläche. Der Anbau besteht aus 2 Wohneinheiten, welche insgesamt eine Wohnfläche von ca. 250 m² besitzen, hier sticht vor allem der große Saal im 1. Obergeschoss hervor mit einer Fläche über 92 m² und dem eleganten Parkettboden. Das Dachgeschoss des Haupthauses hat noch ein Ausbaupotential von ca. 40 m² und der Anbau ca. 90 m². 2006 wurde die Fassade erneuert, sowie neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Außerdem wurde für das Haupthaus 2005 eine neue Gastherme eingebaut. Die sanitären Anlagen müssten erneuert werden.

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Objekt-Nr
OM-293329
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.391 €
Gesamtkosten
ca. 322.391 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 300.000 €
Grunderwerbsteuer 18.000 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin

Angaben zur Ausstattung

- Gaszentralheizung
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- großer Saal

Lage

Das Grundstück liegt landschaftlich reizvoll am Ortsrand gegenüber von einem Teich. Die Wohnlage ist schön ruhig und man hat eine freie unverbaute Sicht nach drei Seiten ins Grüne. Kleeth gehört der Gemeinde Knorrendorf an. Knorrendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt nordwestlich von Neubrandenburg, welches man mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreicht.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mit der momentan Wohnfläche von 606 m² und einer Ortsüblichen Kaltmiete zwischen 5,50 €/m² und 6,50 €/m² lässt sich folgende Miete erreichen: 3.333 € bis 3.940 € monatlich, beziehungsweise 39.996 € bis 47.280 € jährlich.

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