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V. Priv. Sonn. 2-Zi-ETW, m. XL-Terrasse, 76 qm, 1.Stock, barrierefr., Aufz., TG, Kü, FÜ-N
90765 Fürth – BayernDie lichtdurchflutete, helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien, das mehrheitlich von Eigentümern bewohnt wird. Das Highlight ist die 35 qm große Terrasse mit S/W Ausrichtung, ohne direkte Einsicht.
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Objekt-Nr
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OM-293219
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.856 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.856 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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317 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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65 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne weiße Küche mit Einbaugeräten und Fenster. Bad weiß gefließt mit Fenster. Vor 3-4 Jahren wurden die Terrassenplatten neu verlegt, ebenso eine neue Kassetten-Markise angebracht. Neuer Echtholzboden im Wohnzimmer. Dies alles ist im Preis inbegriffen. Die Ausstattung ist gehoben.
Lage
Der Fürther Wiesengrund ist in unmittelbarer Nähe, fußläufig zum Stadtpark und zur Innenstadt. Die Buslinie 39 verkehrt in direkter Nähe. In dieser Umgebung finden Sie mehrere Resautrants, Cafe`s, Bäckereien, Supermärkte, Tankstellen und Ärzte. Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt barrierefrei zum Aufzug bzw. 1. Stock. 1 Kellerraum, 1 Waschküche, 1 Fahrradraum sind vorhanden. Das Objekt wird durch einen Garten-und Reinigungsdienst betreut.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Das Objekt kann provisionsfrei nach Vereinbarung bezogen werden. Vermietung als Kapitalanlage auch möglich. Haustiere erlaubt. Makler unerwünscht.
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Angebot von: Frau Steiger
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