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Privat - 2 Wohnung in 1 - 4,5 Zimmer Wohnung vollvermietet zu verkaufen - 1.950€ Mieteinnahmen

Goethestrasse 129, 63477 Maintal (Bischofsheim) – Hessen
330.000 €
4,5
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 9.OH mit insgesamt 13 Stockwerken.

Sie ist wiederum aufgeteilt in 2 Wohnungen mit separatem Eingang mit folgenden Wohnflächen:

Klein Wohnung Wohnfläche: 27qm
Große Wohnung Wohnfläche: 89qm
Gr. Balkon: ca. 8qm
Kl. Balkon: ca. 4qm

Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Kleine Wohnung 450€ Kaltmiete + 150€ Nebenkosten = 600€
Große Wohnung 1000€ Kaltmiete + 250€ Nebenkosten = 1250€
Beide Parkplätze vermietet für je 50€
Gesamteinnahmen belauf sich auf 1550€ Kalt und 400€ Nebenkosten.
Ausgaben 550€ Hausgeld gegenüber 400€ Einnahmen. Somit lässt die Immobilie 1400€ die Ihnen übrig bleiben! Die Wohnung sind recht neu saniert, daher keine Renovierung notwendig.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Zentralheizung (ÖL). Die Abrechnung für Heizung und Wasser erfolgt jährlich durch die Hausverwaltung.

Zu der Wohnung gehören zwei separate Keller und die Möglichkeit der Nutzung des Waschkellers.

Wichtiger Hinweis:
- 2016 wurde aufwendig kernsaniert darunter wurden Bad, Gäste WC, Heizkörper, Bodenbeläge, Eingangstür ausgetauscht . Viele weitere Sanierungen erfolgen im Zuge der letzte Jahre.

Weitere Eindrücke, bitte den Bildern entnehmen oder einfach Fragen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-293180
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.554 €
Gesamtkosten
ca. 354.554 €
Hausgeld mtl.
550 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 19.800 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.173 €

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
13
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
1 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Distanz zur nächsten Bushaltestelle ca. 100m

In unmittelbarer Nähe ca. 300m ist ein Rewe und Lidl vorzufinden.

Lage-Check

Medizin
300m
Mobilität
150m
Einkaufen
200m
Natur
450m
Restaurants
150m
Sport
500m
Kultur
400m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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