PROVISIONSFREI Saniertes Haus mit Garten PV-Anlage Büro Praxis 2 Wohnungen Ausbaureserve Geislingen

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause mit Zukunft!

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Mit einer beeindruckenden Gesamtwohn- und Nutzfläche von mehr als 400 Quadratmetern stellt diese Immobilie eine solide Investition in Ihre Zukunft dar.

Das Erdgeschoss beherbergt nicht nur eine geräumige Garage, sondern auch Lagerräume. Darüber hinaus bietet es die Option, eine barrierefreie Einliegerwohnung mit einem weiteren Zimmer, Küche und Bad zu gestalten – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Wohnungen. Eine großzügige Einheit mit 3,5 Zimmern, Küche und Bad (ca. 112 Quadratmeter) sowie eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (ca. 71 Quadratmeter) – perfekt für zusätzliches Einkommen oder eine erweiterte Familie.

Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mit einer Grundfläche von etwa 200 Quadratmetern, die sich über möglicherweise zwei weitere Etagen erstreckt, haben Sie hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre kreativen Träume zu verwirklichen.

Weitere zukunftsweisende Merkmale dieser Immobilie sind:

Eine topmoderne Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp Spitzenleistung und 10 kWh Speicher, installiert im Jahr 2023. Damit können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch langfristig Energiekosten sparen.

Im Jahr 2022 wurden teilweise die ursprünglichen 2-fach verglasten Fenster durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt, was zur Steigerung der Energieeffizienz beiträgt.

Die Dachsanierung im Jahr 2020 garantiert Ihnen eine sichere und trockene Zukunft.

Der komplett neu gestaltete, barrierefreie Garten, ebenfalls im Jahr 2020, bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Ein großer Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme in den kalten Monaten.

BITTE UM BEACHTUNG:

Die neue PV Anlage und die Küchen sind im genannten Preis NICHT enthalten und müssen für 35.000€ übernommen werden!

Ca. 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt Geislingen. Eine Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Balingen mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkten, ärztlicher Versorgung, etc. liegt ca. 3 Kilometer östlich von Geislingen. Schöne Rad-, Wald- und Wiesenwege sind rund um den Ort zu finden.