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Gemütliches, uriges Haus zuverkaufen

83324 Ruhpolding – Bayern
520.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus sondern ein "Zuhause".
Hier kann man sich wirklich wohlfühlen. Ruhig aber dennoch zentrumsnah gelegen ist dies das ideale Objekt für 1-2 Personen oder eine kleine Familie.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, ein richtiges Schmuckkästchen schaffen evtl. mit Sauna o.ä.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Badewanne.
Im 1. Stock gibt es ein großes Zimmer (mit Balkon) mit schönen Holzbalken und ein etwas kleineres Zimmer sowie ein Duschbad.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-293145
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.175 €
Gesamtkosten
ca. 545.174 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 18.200 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.903 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1932
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vor 2 Jahren wurde nachträglich ein Kaminofen eingebaut der gerade in der Übergangszeit sehr angenehme Wärme spendet.
Im Obergeschoss wurde das Balkonzimmer mit Holz verkleidet.

Lage

Die Immobilie liegt im wunderschönen Ruhpolding. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Von Ärzten bis zum Bekleidungsgeschäft ist alles vorhanden.
Vom Bahnhof aus, den Sie bequem zu Fuß erreichen können, haben Sie Verbindungen nach Traunstein und auch nach Salzburg.
Sowohl im Sommer als auch im Winter können Sie sich hier sportlich betätigen oder auch zu Fuß die wunderschöne Gegend erkunden

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
225,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Lydia Lutz

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