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MFH Freising / Lerchenfeld
85356 Freising – BayernGepflegtes Mehrfamilienhaus mitten in Freising, alle wichtigen Punkte sind Fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem MVV zu erreichen. Im Dachgeschoß gibt es eine Etagenheizung die durch geringen Aufwand auch an die Heizung der anderen drei Wohnungen angehängt werden kann. Die Heizung ist 3 Jahre alt und der Warmwasserboiler neu. Die Erdgeschoßwohnung hat einen direkten Zugang zum Garten, der aber auch aufgeteilt werden kann.
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Objekt-Nr
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OM-293064
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 78.126 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.753.125 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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95 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist sehr gepflegt und die Ausstattung in den Bäder und Wohnungen entsprechen dem mittleren Standard!
Lage
Das Haus liegt im größten Stadtteil von Freising in Lerchenfeld. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf leicht erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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120,00 kWh/(m²a)
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Grundriss und Aufteilung
Sonstiges
Das Haus gehört einer Erbengemeinschaft ( 2 Personen) die das Haus gerne verkaufen möchten. Da zwei Wohnungen im Eigenbedarf bewohnt werden ist ist Vermietung der Wohnungen nach Auszug in Absprache jederzeit zu vermieten.
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Angebot von: Otto Schmitt
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