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- Bauplatz* Wohnen, Gewerbe, etc.* z.B. 11-FH ca. 750 qm Wfl * opt. mit Mietertrag
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Bauplatz* Wohnen, Gewerbe, etc.* z.B. 11-FH ca. 750 qm Wfl * opt. mit Mietertrag
75179 Pforzheim – Baden-WürttembergIn zentraler Lage in Pforzheim-Brötzingen wird dieses Baugrundstück mit 768 m² Grundstücksfläche verkauft, ideal für Investoren, Bauträger aber auch Selbstnutzer.
Bebauungsmöglichkeiten bzw. Festsetzungen lt. Bebauungsplan:
- Mischgebiet, GRZ 0,5 / GFZ 1,1 / 3 Vollgeschosse plus Dachgeschoss/Staffelgeschoss bzw. Flachdach/Penthouse, offene Bauweise
- realisierbare Geschossfläche 845 qm zzgl. Balkonanteile, somit reine Wohn-/Nutzfläche von min. ca. 750 qm realisierbar
- bebaubar beispielsweise mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus z.B. je nach Wohnungsgröße 8 - 12 Wohneinheiten plus Tiefgarage !
- vielseitige, weitere Nutzung nach §6 BauNVO z.B. Praxis, Büro, Boardinghouse/Hotel, Studentenappartments, Pflege, Betreutes Wohnen etc.
- Nutzung auch für Gewerbe (nicht störend) z.B. Handwerks-/Montagebetrieb etc. bzw. kombiniert Wohnen und Gewerbe
- zusätzlich sind 3-4 Garagen zulässig sowie weitere Stellplätze
Zusätzlich kann das Baugrundstück nachweislich vermietet und vermittelt werden, Mietertrag ca. 25 - 30.000€/Jahr. Ideal also, falls erst zu einem späteren Zeitpunkt ein Bau realisiert werden soll.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-293010
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Objektart
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Grundstück
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Objekttyp
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Wohnen
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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759.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.697 €
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Gesamtkosten
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ca. 806.697 €
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Einzelheiten
Erschließungszustand
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Vollerschlossen
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
sehr gute Infrastruktur.
Schule, Kindergarten, Einzelhandel, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar !
Lage-Check
Sonstiges
Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI
Bitte nur seriöse Anfragen mit vorhandener Bonität bzw. Finanzierungsmöglichkeit, Makleranfragen bitte ebenfalls nur für geprüfte Kunden, vielen Dank.
Irrtümer vorbehalten.
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