Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Markt Schwaben

Wir verkaufen eine wunderschöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem West-Balkon. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel mit Grünanlangen und Spielplätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, S-Bahnhof, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Fußnähe.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne und eine separate Gästetoilette. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher abgeschlossener Keller-Raum, der auch als Hobby-Raum genutzt werden kann, runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung: 545.000 € (= 5.430,45 €/m²)
- Tiefgaragen-Stellplatz und Hobby-Keller: 20.000 €
- Gesamtkaufpreis: 565.000 €

Markt Schwaben liegt ca. 25 Kilometer östlich von München und hat knapp 14.000 Einwohner. Für eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt sorgen der Bahnhof (S2 und Regionalzug), sowie der Anschluss an die Flughafentangente (FTO) und die Autobahn A94.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, familiengeprägten Wohngebiet von Markt Schwaben.
Von der Wohnung aus in Fußnähe zu erreichen:
• Grünanlagen und Spielplätze (direkt vor der Haustür)
• Supermärkte (Kaufland, Aldi, dm) (3 min)
• S-Bahnhof Markt Schwaben (10 min)
• Kinderkrippe / Kindergarten (5 min)
• Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) (15 min)
• Ortskern Markt Schwaben mit verschiedenen Restaurants, Ärzten, Apotheken, Banken etc. (15 min)