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Einfamilienhaus / Bungalow in Schenklengsfeld - Ideal fürs Alter und Familien

An der Schließ 4, 36277 Schenklenksfeld (Schenklengsfeld) – Hessen
349.900 €
4
Zimmer
114,13 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt zum einen über viel Raum für eine junge Familie, aber auch an das Wohnen im Alter wurde gedacht. So sind alle Räume ebenerdig und ohne Treppen, bequem zugänglich. Neben min. drei PKW Stellplätzen, gibt es eine solide Garage, welche von außen, aber auch über eine Zwischentür im Inneren erreichbar ist. Diese kann dank gutem Innenausbau, auch als Lagerraum und weiteren Stellplatz für Großgeräte (z.B. Kühltruhe) genutzt werden. Für den Handwerker gibt es eine kleine Werkstatt, in welcher alles seinen Platz finden sollte. Gartenfreunde werden viel Freude, in dem mit Liebe gestalteten Garten finden. Das Gartenhaus und das Gerätehaus bieten viel Platz um Gartengeräte und Gartenmöbel, sowie Fahrräder und Kinderspielzeug zu verstauen. Während die große, private Terrasse und der Rasenbereich zur Erholung dienen, bietet der Obst und Gemüsegarten zusammen mit dem Gewächshaus, Raum zur gärtnerischen Entfaltung. Der Dachboden ist für den Ausbau bereits bestens vorbereitet. So sind die Versorgungsleitungen, eine solide Betondecke, sowie ein hohes Dach für den Ausbau optimiert. Aktuell kann dieser als Abstellfläche oder auch Winter - Spielplatz genutzt werden. Eine neue Heizung wurde 2022 Installiert.

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Objekt-Nr
OM-292986
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.748 €
Gesamtkosten
ca. 375.648 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.900 €
Grunderwerbsteuer 20.994 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zimmer Eltern: 15,96m²
Zimmer Kind 1: 12,69m²
Zimmer Kind 2: 12,71m²
Wohnen / Essen: 29,13m²
Küche: 13,98m² mit Fußbodenheizung (inkl. Einbauküche mit Kühlschrank)
Bad: 7,10m² mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche (inkl. Möbel)
Garderobe: 5,69m²
Diele: 8,09m²
HWR: 8,78m² (neue Heizung wurde 2022 eingebaut)
Werkstatt: 5,00m²
Dachboden: etwa 90m² (für den Ausbau vorbereitet)

- Eine Garage
- min. 3 PKW Stellplätze
- großer Dachboden
- Gartenhaus
- Gerätehaus
- Gewächshaus

Lage

Ruhige Lage in Konrode

Lage-Check

Medizin
100m
Natur
150m
Einkaufen
50m
Sport
500m
Mobilität
100m
Restaurants
50m
Nachtleben
50m
Kultur
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung
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