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Sonnig und Modern 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in TOP-Lage (von privat)
38102 Braunschweig – NiedersachsenMitten im östlichen Ringgebiet befindet sich diese sonnige und ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dass um die Jahrhundertwende erbaut worden ist.
Auf ca. 150qm finden Sie fünf Zimmer, Küche, En Suite-Badezimmer, Duschbad,
Gäste-WC und Ankleidebereich. Ein wunderschöner Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight ist die weiße bulthaup-Küche mit großem Küchenblock für ein kommunikatives Kochen. Die Küche ist mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet.
Echtholz-Parkett, geglättete Wände und geschmackvolle Bäder vermitteln ein harmonisches und modernes Wohlgefühl.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme.
Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen Kellerraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-292965
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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849.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 901.778 €
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Hausgeld mtl.
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485 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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14 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1899
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Echtholz-Parkettfußboden
- geglättete Wände
- Fußböden aus Feinsteinzeug in den Bädern
- tagesbelichtetes Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- tagesbelichtetes Gästebad mit Dusche
- Ankleidebereich
- bulthaup Küche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele‘
- teilweise Flügeltüren
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Elektrische Markise (Fa. markilux)
- Fernwärme
- Kellerraum
- und vieles mehr
Lage
Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen - aber auch Restaurants und nette Cafés befinden sich rund um das östliche Ringgebiet.
Viele Grünflächen und Parks mit schöner Natur laden zum Spazieren gehen und Verweilen ein.
Die Braunschweiger Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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139,30 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Ute Paas
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