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Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Ludwigshafen Süd - provisionsfrei

67061 Ludwigshafen (Mitte) – Rheinland-Pfalz
382.200 €
3
Zimmer
84,52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Eigentumswohnung auf der begehrten Parkinsel in Ludwigshafen Süd bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Küche und ein elegantes Badezimmer. Sie wurde vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die hochwertige Ausstattung und das Echtholzparkett sorgen für ein anspruchsvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

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Objekt-Nr
OM-292963
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
382.200 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.481 €
Gesamtkosten
ca. 406.680 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 382.200 €
Grunderwerbsteuer 19.110 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Angaben zur Ausstattung

- Echtholzparkett
- neue Elektroleitungen
- neue Sanitärleitungen
- neue Heizkörper
- Flur mit indirektem Licht ausgestattet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Ludwigshafens - auf der idyllischen Parkinsel. Die Parkinsel ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet, das von Wasserläufen und gepflegten Grünflächen umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen außerdem eine schnelle Anbindung an das Ludwigshafener Stadtzentrum und die umliegenden Städte.

Lage-Check

Natur
Sport
Restaurants
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
212,08 kWh/(m²a)

Sonstiges

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