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Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung in Schriesheim - provisionsfrei

69198 Schriesheim – Baden-Württemberg
475.200 €
3,5
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Diese einzigartige Eigentumswohnung in Schriesheim bietet Ihnen eine herausragende Kombination aus großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchflutete Hochpaterre-Wohnung erstreckt sich über insgesamt 3,5 Zimmer, ein stilvolles Badezimmer für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das separate Esszimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie außerdem entspannte Momente auf der gemütlichen Loggia mit praktischer Abstellkammer - hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

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Objekt-Nr
OM-292960
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
475.200 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.220 €
Gesamtkosten
ca. 505.419 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
385 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 475.200 €
Grunderwerbsteuer 23.760 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

● Echtholzparkett
● neue Elektroleitungen
● neue Sanitärleitungen
● neue Heizkörper
● Flur mit indirektem Licht ausgestattet
● Lan Anschlüsse in jedem Wohnraum
● Regendusche

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Wohngebiet "Die Schanz" in Schriesheim. Die Schanz ist bekannt für ihre hervorragende Wohnqualität und die idyllische Umgebung. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schriesheim bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Eine optimale Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des nahegelegenen Naherholungsgebiets.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
119,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

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