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Investitionschance im Stadtzentrum direkt vom Eigentümer
Moritzstrasse 10, 65185 Wiesbaden – HessenHinterhaus (Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 10 Parteien), ideal zur Vermietung (Hochschulnähe), Gewerbe oder Selbstnutzung.
Es stehen verteilt auf zwei Etagen 3 ZKB, Gäste WC mit ca. 96 m² zur Verfügung. Das Objekt wurde 2011 kernsaniert (Fassade mit Innen- und Außendämmung, Fenster, Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, Elektro, Wasser, Abwasser). Energieausweis Kategorie C vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-292915
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.768 €
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Gesamtkosten
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ca. 299.768 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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429 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss: Kleiner Eingangsbereich. Rechts ein großes Zimmer mit Schallschutzverglasung, Abstellraum, Gäste WC. Links große Wohnküche mit Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Spüle und Gasherd, und Vorratskammer.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Dusche und freistehender Wanne.
Ebenfalls steht ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Lage
In zentraler Lage von Wiesbaden, ca. 150 m von der Kirchgasse, ca. 270 m von der Fresenius Hochschule entfernt.
Auf Wunsch mit Garage ca. 300 m entfernt.
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Angebot von: Karsten Woitasky
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