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***Von Privat*** 3,5 Zimmer Wohnung im Rheingauviertel-Hollerborn
65197 Wiesbaden – HessenWunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision:
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, das sich ohne Probleme in zwei Räume unterteilen ließe, ein Tageslichtbad, zwei Loggien und ein Südbalkon.
Eine Wohnung mit gehobener und sehr gepflegter Ausstattung.
Sie wurde kontinuierlich instandgehalten und liebevoll modernisiert.
2008 / 2009:
- Wasserleitungen im Bad erneuert
- Wände und Decke im Wohn-Essbereich begradigt und neu verputzt
- Badezimmer und Küche neu verfliest
- alle Heizkörper erneuert
- Sicherungskasten fachgerecht auf den damaligen Stand gesetzt
2013 wurde hochwertiger Merbau Parkettboden in der gesamten Wohnung verlegt. Wohnraum und Küche wurden mit Glastüren ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste abschließbare Fenster und Türen sowie über Rolläden mit überwiegend elektrischem Antrieb.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus oder in der Seitenstraße. Die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage kann über die Hausverwaltung angefragt werden.
Privatverkauf. Makleranfragen sind unerwünscht!
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Objekt-Nr
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OM-292911
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.494 €
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Gesamtkosten
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ca. 353.494 €
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Hausgeld mtl.
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367 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- hochwertiger Parkettboden
- abschließbare Fenster und Balkontüren mit Doppelverglasung
- Rolläden
- Jalousien
- Glastüren zur Küche und im Wohn-Essbereich
- Einbauschuhschrank in der Eingangsdiele
- Tageslichtbad inkl. Ausstattung
- Südbalkon zur Hofseite und zwei weitere Loggien mit Einbauschränken
- separater und trockener Kellerraum
Lage
Das Rheingauviertel-Hollerborn ist ein beliebtes Viertel mit vielen Bildungs-, Sport- und Freizeitangeboten wie bspw. Schwimmbad, Hockey, Fußball, Eiskunstlauf, Tennis, etc. Es liegt verkehrsgünstig zur zentralen Infrastruktur.
Von hier aus erreichen Sie die Schiersteiner Brücke in fünf bis zehn Minuten. Sie erreichen in ca. 20 Minuten Mainz und in ca. 35 Minuten den Frankfürter Flughafen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte, Schulen, uvm.)
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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158,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Catalina Döhring
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