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Perfekte Kapitalanlage zum Vermieten! Wir renovieren, Sie legen an!

Schweriner Straße 7, 49090 Osnabrück – Nordrhein-Westfalen
189.000 €
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wartet ein besonderes Angebot auf Sie. Wir verkaufen eine charmante 3 Zimmer Wohnung und einer ruhigen Lage in Osnabrück.
Erfahrungsgemäß ist diese Wohnung perfekt zu Vermieten aber auch als Selbstnutzer sehr interessant.

Das Beste: Die Fotos stellen Musterfotos einer bereits erfolgreich vermittelten Nachbarwohnung dar. Die hier angebotene Wohnung wird kurzfristig im selben Stil renoviert. Wir renovieren, Sie kaufen sorglos Ihre perfekte Kapitalanlage. Gerne können Sie sich die Beispielwohnung kurzfristig anschauen!

Die Wohnung befindet sich in einem vorbildlich gepflegten und professionell betreuten Mehrfamilienhaus. Ein großer Pluspunkt für Sie: Der Verwaltungsaufwand für diese Immobilie ist minimal. Sowohl die Immobilienverwaltung als auch der Hausmeister leisten hervorragende Arbeit. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass das Haus sehr ordentlich und perfekt instandgehalten und effizient gemanagt wird.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum. Der Grundriss ist einfach, übersichtlich und eignet sich daher hervorragend als langfristige Investition in Ihre Altersvorsorge.

Das Besondere: Sie erwerben die Immobilie provisionsfrei!

Die Vermietungssituation ist optimal. Bereits jetzt kann eine angemessene Miete erzielt werden. Durch die Renovierung wird die Wohnung noch beliebter! Sie treffen mit dem Kauf dieser Immobilie eine kluge Entscheidung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-292854
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.266 €
Gesamtkosten
ca. 204.265 €
Hausgeld mtl.
307 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 12.285 € (6,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 693 €

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Tageslichtbad für ein helles Ambiente
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemütlicher Balkon zum Entspannen und Genießen
- Zusätzlicher Kellerraum für Ihre persönlichen Belange

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Osnabrück Haste. Dieser Stadtteil ist nicht nur bei jungen Studenten, sondern auch bei Familien und Senioren beliebt.

Die Nähe zur Innenstadt ist optimal, bequem erreichbar mit dem Bus, während für den täglichen Bedarf nur wenige Gehminuten erforderlich sind. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und bequemer Erreichbarkeit von allen Annehmlichkeiten.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
250m
Medizin
200m
Mobilität
150m
Einkaufen
150m
Restaurants
350m
Kultur
900m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Red Mountains GmbH

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