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Kapitalanlage TESLA nah – Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und großem Garten
15517 Fürstenwalde/Spree – BrandenburgDie Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt gibt es zwei langfristig vermietete Wohneinheiten, die bereits mit Einbauküchen ausgestattet sind. Die Immobilie bietet somit ein stabiles Mieteinkommen.
In den letzten 10 Jahren wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Heizung, Sanitär, Elektroinstallation, das Dach und die Fassade wurden modernisiert. Dies trägt zur Werterhaltung und Energieeffizienz bei.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung !
PS. Der Verkaufspreis ist als Verhandlungsbasis zu betrachten !
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Objekt-Nr
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OM-292822
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.306 €
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Gesamtkosten
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ca. 430.305 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Jahr letzte Modernisierung
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2018
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Anzahl Etagen
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2
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Gesamtfläche
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150 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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7968 €
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Anzahl der Einheiten
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1925
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein großer Garten gehört zur Immobilie. Besonders interessant ist der Gartenwasserbrunnen, der eine kostengünstige Bewässerung ermöglicht. Der Garten bietet Raum für Entspannung und aufgrund seiner Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten für beide Mietparteien.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Fürstenwalde Nord, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Sie haben eine Bushaltestelle in der Nähe. Vom Bahnhof Fürstenwalde erreichen Sie mit dem RE1 sowohl Berlin als auch Frankfurt/Oder bequem. Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer verkauft !
Jens Schaarschmidt
Immobilienmakler
Martin-Luther-Str. 16
15517 Fürstenwalde (Spree)
Schaarschmidt-Immobilien@Email.de
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Stadt Fürstenwalde (Spree)
Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung
zur Vermittlung des Abschlusses und der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume.
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Angebot von: Schaarschmidt Immobilien
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