2 Baugrundstücke in unmittelbarer Rheinnähe in Niederkassel/Rheidt

Angeboten werden 2 Baugrundstücke die nur gemeinsam verkauft werden.
Besonders geeignet für Bauherrengemeinschaften und Investoren.
Auf dem an der Straße gelegenen Grundstück (688 m²) befindet sich noch ein Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1962, welches bis 01/2026 befristet vermietet ist und ein weiteres kleines Häuschen.
Das in der zweiten Reihe gelegene Grundstück (493 m²) grenzt unmittelbar an den Fahrradweg auf dem Rheindamm und ist noch nicht erschlossen, seine Erschließung muss über das an der Straße gelegene Grundstück erfolgen. Es ist mit einer Breite von ca. 12 m relativ schmal, einer Grenzbebauung wird vom Nachbarn nicht zugestimmt.
Es liegt kein Bebauungsplan vor, beide Grundstücke sind bebaubar nach Nachbarbebauung §34BauGB. 60% Flächenversiegelung sind zugelassen.

Gute Wohnlage in Niederkassel/Rheidt. Das Ortszentrum ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso der Auenwald und das Rheinufer. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Durch die Bushaltestellen in der Nähe ist die Verkehrsanbindung an Bonn, Köln und Siegburg unproblematisch, es bestehen gute Autobahnanbindungen.