- Immobilien
- Rheinland-Pfalz
- Kreis Altenkirchen (Westerwald)
- Wissen
- ✩✩ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage von Wissen Sieg ✩✩
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/292789/
✩✩ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage von Wissen Sieg ✩✩
57537 Wissen – Rheinland-PfalzBei dem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer großen Terrasse, Wintergarten, Loggia, Garage, Gartenhaus und Remise in Stadtrandlage von Wissen Sieg.
Durch den Haupteingang gelangt man in die Einliegerwohnung, die über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, sowie einen Wintergarten verfügt. Der Wintergarten führt in den großen Garten.
Über das Treppenhaus gelangt man in die Hauptwohnung, welche über einen großen Wohn und Essbereich, eine moderne Küche, Diele, Bad, Balkon; sowie im ausgebauten Dachgeschoss über zwei zusätzliche Zimmer, sowie ein Duschbad verfügt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-292789
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
260.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 17.028 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 277.028 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 945 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1936
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
-Solide, massive Bauweise
-voll unterkellert
-Ursprüngliches Baujahr 1936, Anbau/Wohnhauserweiterung 1956
-Erdgeschoss 81,5 Quadratmeter Einliegerwohnung/4 Zimmer
-Obergeschoss/Dachgeschoss 116 Quadratmeter Hauptwohnfläche, mit einer innenliegenden spindeltreppe verbunden
-Moderne Brennwert Erdgas Zentralheizung der Firma Viessmann Baujahr 2015
-auf jeder Etage ein Badezimmer welche allesamt über ein Fenster verfügen
-Zwei moderne Einbauküchen aus 2015 welche im Kaufpreis inbegriffen sind
-Kaminofen/ Kochherd
-im Jahr 2023 wurde an der Hausfassade ein hochwertiger Edelstahlkamin angebracht, welcher es ermöglicht, sowohl die untere als auch die obere Wohnung mit einem Holzofen zu heizen.
Aufgrund dieser Tatsache, lag unser Gasverbrauch, mit fünf Personen für das Jahr 2023 bei 16.000 kWh.
Zudem besteht die Möglichkeit das E Auto an beiden Stellplätzen vor dem Haus aufzuladen.
Lage
Die Immobilie befindet sich auf der Dörnerstraße in unmittelbarer Nähe zur Berufsbildenden Schule von Wissen. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt lebt es sich nahezu ländlich.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
G
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
218,24 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Für Investoren interessant:
Die Immobilie lässt sich mit wenig Aufwand zum Zweifamilienhaus umbauen.
>>>>>Über den Preis lässt sich nach einer Besichtigung, sowie vorausgesetzter Bonität verhandeln.<<<<<<
✨✨Gegebenenfalls kommt für uns auch eine langfristige Vermietung in Frage. ✨✨
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Stefan Weber
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/292789/