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Ruhig gelegenes modernisiertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage
38372 Büddenstedt – NiedersachsenDas im Jahr 1969 erbaute Fertighaus wurde 2015 komplett saniert:
- Elektrik
- Fußböden: 1. Etage - Laminat, Keller - Epoxidharz + Fliesen, Bäder - Fliesen
- Großes 3-fach verglastes Stubenfester
Der moderne Wohn-Essbereich umfasst ca. 50 m2 und verfügt über einen Kamin. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten rundet den Bereich ab und ist im Preis inbegriffen. Weiterhin befinden sich auch dieser Etage 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad sowie 1 Gästebäd.
Im Keller befindet sich ein großer Raum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen sowie eine zweite Küchenzeile. Des Weiteren befinden sich dort ein Vorratsraum, ein Heizraum (Ölheizung), ein als Büro umgestalter Raum sowie eine Garage mit Sektionaltor.
Weiterhin wurde im Jahr 2022 eine PV-Anlage (4,8 kwp) inklusive 5000 Watt Speicher installiert.
Des Weiteren wurden im Garten alle Zäune erneuert (größtenteils Doppelstabmattenzaun) sowie die Einfahrt und Parkfläche neu gepflastert.
Auf der geräumigen 4m x 9m großen Terrasse, bestehend aus WPC, kann man bei schönem Wetter die Sonne genießen.
Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls noch eine weitere Garage, ein Kaminholzunterstand sowie ein Hindezwinger.
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Objekt-Nr
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OM-292704
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.789 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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234 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wie bereits beschrieben, wird das Haus inklusive
- PV-Anlage mit Speicher
- hochwertiger Einbauküche
- Kamin
verkauft.
Lage
Das Haus befindet sich in einem kleinen Ort namens Reinsdorf, zwischen Offleben und Büddenstedt, nahe Helmstedt.
Weiterhin befindet sich das Haus am Ende einer Sackgasse und besticht somit durch seine ruhige Lage.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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136,24 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Kathleen Reichow
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